不動産査定でチェックされるポイント

不動産査定でチェックされるポイント

不動産査定では様々な点がチェックされますが、まず立地がチェックポイントとして挙げられます。
これには日当たりや風通しの良さに加えて、閑静な住宅地であることや周辺施設へのアクセスの良さなどが考慮されます。
また建物の築年数も、不動産査定において重要なポイントになります。
一般的に建物は、築10年から20年ほどで資産価値が下がってしまうからです。
そして間取りも重視されます。
生活しやすい間取りになっていることはもちろん、生活動線が整った間取りは高評価につながります。
さらに、劣化具合と設備も大きなチェックポイントです。
バス・トイレ・キッチン・洗面所といった水回りが綺麗で劣化が少なかったり、冷暖房の設備や太陽光パネルなどが整っていると高い評価を受けます。
たとえ立地が悪くても、設備の多さや状態の良さによって評価が上がることもありえます。
他にも信頼感という面において、施工や販売をした会社のブランドもポイントの一つになるといえます。

不動産査定で担当者から聞かれることとは何か

新型コロナウイルス感染症の大流行により、おうち時間が増えました。
仕事はテレワークになり学校はオンライン授業にかわりました。
戸建てでは庭でバーベキューをしたり、テントを張って流行りのキャンプ体験することも可能です。
マンション生活では下の階の人への騒音が気になり戸建てに比べて伸び伸び暮らせないなどデメリットもある。
マンションは利便性の良い場所にあることが多くどちらも一長一短がある。
今は長引くウクライナとロシアの戦争により、建築に必要な建築資材や部品価格が高騰しています。
これらをきっかけに引っ越しを検討するケースが多く、不動産査定に一度出してみることがおすすめです。
担当者から聞かれることは、住んでいる家族構成やそれぞれの部屋の目立った傷があるかないか、次に移り住みたい物件は決まっているかどうかを質問されます。
新しい新居も同時進行で探してくれますので、間取りや駅からの所要時間こだわりのポイントなど具体的に相すると良い。
不動産査定は無料でおこなえます。